コアマンションリバーフロント二子多摩川

  • 神奈川県川崎市高津区久地二丁目

  • 東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩18分

  • 2005年築 / 7階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より14.8%割安

販価
4,450万円
56.5万円/㎡
相場
5,223万円
66.3万円/㎡
2,568
4,338
6,108
7,877
AI査定結果
推定相場価格
5,223万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,338万円〜6,108万円
55.1万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年5月22日
コアマンションリバーフロント二子多摩川
4,450万円（56.5万円/㎡）/ 6階 / 78.74㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は50.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/174,450万円56.5万円6階 78.74㎡ 2LDK南東
2025/04/173,890万円51.0万円1階 76.2㎡ 3LDK南東
2025/03/013,990万円52.4万円1階 76.2㎡ 3LDK南東
2025/02/024,480万円56.9万円6階 78.74㎡ 2LDK南東
2024/09/054,480万円57.5万円4階 77.88㎡ 3LDK南東
2024/07/084,580万円58.8万円4階 77.88㎡ 3LDK南東
2024/05/063,580万円55.0万円4階 65.14㎡ 2LDK南東
2023/12/263,280万円42.1万円4階 77.88㎡ 2LDK南東
2023/12/073,980万円47.7万円5階 83.46㎡ 3LDK南西
2023/07/074,280万円51.3万円5階 83.46㎡ 3LDK南西
2023/04/274,200万円57.6万円1階 72.92㎡ 3LDK-
2023/04/083,998万円52.5万円1階 76.2㎡ 3LDK南
2023/03/073,480万円45.1万円4階 77.08㎡ 3LDK南東
2022/10/213,480万円44.7万円4階 77.88㎡ 2LD・K南東
2022/08/183,250万円42.7万円1階 76.2㎡ 3LDK南東
2022/06/183,680万円47.3万円4階 77.88㎡ 2LDK南東
2021/11/153,480万円45.7万円5階 76.2㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17コアマンションリバーフロント二子多摩川
川崎市高津区久地二丁目
二子新地駅18分 4,450万円56.5万円78.74㎡2LDK6階 / 7階建 南東2005年85戸RC
2025/02/26ランドステージ高津多摩川
川崎市高津区宇奈根
久地駅18分 3,580万円47.8万円74.83㎡3LDK5階 / 7階建 南西2008年80戸RC
2025/01/27パルミナード高津西
川崎市高津区久地三丁目
久地駅14分 3,380万円47.4万円71.35㎡3LDK1階 / 5階建 南西2001年52戸RC
2025/04/27リステージ多摩川
川崎市高津区宇奈根
久地駅15分 3,380万円46.9万円72.02㎡3LDK5階 / 6階建 南東2006年46戸RC
2022/06/13クレアガーデン二子多摩川
川崎市高津区溝口六丁目
二子新地駅13分 3,980万円56.2万円70.87㎡3LDK5階 / 6階建 南東2000年36戸RC
2025/04/23クレッセント高津リバーウインド
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅12分 5,990万円71.4万円83.95㎡3LDK4階 / 7階建 北西2002年77戸RC
2024/04/01ビッグヴァン二子多摩川
川崎市高津区溝口六丁目
二子新地駅9分 2,680万円44.6万円60.12㎡1LDK+S2階 / 5階建 東2000年36戸RC
2025/05/11メロディーハイム高津ラフレ
川崎市高津区久地三丁目
久地駅11分 5,280万円60.5万円87.25㎡4LDK7階 / 7階建 南東2003年120戸RC
2025/02/11サンクタス高津エクラ
川崎市高津区宇奈根
久地駅11分 3,530万円51.3万円68.77㎡2SLDK5階 / 5階建 南西2004年75戸RC
2022/11/12アールブラン二子多摩川
川崎市高津区二子一丁目
二子新地駅7分 5,680万円74.4万円76.39㎡3LDK1階 / 6階建 東2003年51戸RC
2023/03/17セボンコリネールウエストエール
川崎市高津区久地四丁目
久地駅8分 4,780万円55.8万円85.6㎡3LDK+ウォークインクローゼット9階 / 15階建 南2005年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.9%上昇、川崎市高津区では1.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は川崎市高津区の平均と比較して17.8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積68.74㎡〜88.74㎡の平均販売価格
神奈川県
65.5万円/㎡
前年比+2.9%
川崎市高津区
68.7万円/㎡
前年比-1.5%

マンション概要

マンション名コアマンションリバーフロント二子多摩川
所在地神奈川県川崎市高津区久地二丁目
交通東急田園都市線二子新地駅徒歩18分
築年月2005年
階数7階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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